Acheter une maison à Maubeuge ?

Très franchement dans mon esprit Maubeuge à perdue sa belle image de clair de lune (célèbre chanson composée par un chauffeur de taxi parisien!).

L'image est un peu triste, les nouvelles parfois aussi, des fermetures effectives annoncées ou juste redoutées, de la grisaille...

Pourtant la ville est belle et vivante et semble avoir une histoire à raconter...

On y croise des gens qui ont le goût d'entreprendre et d'y croire!

Par exemple,IMMO CONSEIL parmi les principales agences immobilières de maubeuge, Gestion Value ou Maubeuge-Immobilier...(je ne parle pas des mastodontes)

Et puis attention, Maubeuge c'est aussi un zoo, un aérodrôme, la proximité de la Belgique, une société hippique, des cinés, des commerces...

---

Pour vendre votre maison, dépersonnalisez la!

On savait déjà qu'il y avait une "mode" du relooking dans la vente immobilière

Le "home staging" est un concept né aux Etats-Unis il y a plus de 20 ans. Il connait un grand boom en France aujourd'hui:

"on prépare les biens immobiliers à la vente.."

Peintures neuves, ajout d'éléments mobilier neufs, réutilisation de l'existant, réaménagement des espaces etc...

"un bien immobilier home stagé se vend en moyenne en 40 jours contre 180 jours s'il ne l'est pas..."

Un réseau professionnel de "Home Stager" s'est créé en 2008 et compte près de 50 membres qualifiés.

---

Attention aux arnaqueurs de l'immobilier !

je savais qu'il y en avait, vous le saviez ou vous en doutiez sans doute un peu aussi nan?

J'ai trouvé une liste mise à jour régulièrement des arnaqueurs de l'immobilier...

Etonnant non ?

---

Acheter une maison à ... Nieppe?

comme me l'avait conseillé la jolie 'Sandy' dans un épisode précédent, je suis allé flâner du côté de Nieppe la douce.

"...commune typique de la région Nord-Pas-de-Calais. Nieppe compte près de 7.600 habitants et offre un cadre de vie agréable à la porte des Flandres..." bla bla bla

On est à 20km de Lille (par la A25 malheureusement), à 5km d'Armentières, 60 km de la mer et juste à côté de la Belgique...

Qui dit Flandres dit briques! maisons en briques ...

"... Longtemps considérée comme le matériau du pauvre, la brique possède pourtant de nombreux atouts : Confort thermique , Confort acoustique, ...Ecologique..." bla bla bla

Vous voulez mon avis ? très sympa Nieppe mais faut aimer les hérissons écrasés en bordure d'autoroute, ce qui est gênant c'est pas la brique rouge, ni les spécialistes du tuning ! c'est cette autoroute! parce que vous allez en manger de l'autoroute si vous travaillez sur Lille... avec un petit arrière goût de bouchon en plus ...

---

L'égout et les couleurs

Diagnostic Amiante, diagnostic plomb, termites, loi carrez, gaz, électricité, risques naturels etc...

On connait (mal) la longue liste des diagnostics immobilier obligatoires, mais un des éléments reste flou, c'est celui du certicicat de raccordement au réseau collectif.

On lit parfois qu'il sera obligatoire... en 2013, parfois qu'il l'est déjà, mais selon la région ?...

En tout cas, lorsque vous visitez une maison qui vous intéresse, la Voix du Nord vous conseille de faire un test avec des colorants, dans les toilettes, et de suivre le parcours des eaux usées... mais quelle couleur choisir humm ?

---

Maison à vendre dans la région de lille ?

mieux qu'une maison à vendre... il s'agit du presbytère de Bouvignies!

370 m², 9 pièces, parquet , calme garanti sur un terrain constructible de 1 350m², le tout pour 115 000 €!

Prévoyez quelques travaux bien sûr, précise l'abbé Estienne qui indique que ce presbytère est devenu un bien privé "ce n'est plus un lieu de culte",  un bien qui a été estimé par un notaire et mis en vente d'une manière tout à fait classique.

Une annonce a même été déposée sur leboncoin.fr avec succès d'ailleurs...

Article à lire en intégralité dans la voix du nord

---

MSi beaucoup pour votre accueil...

Bon, on n'est pas dans un concours de beauté, mais l'accueil est très sympathique...

...aussi chez MSi immobilier (à Lille), à ne pas confondre avec Msi (informatique)...

Ils affichent un slogan "Simply MSI" en grand sur leur vitrine, forcément ça m'interesse moi de faire dans le simple!

Si j'ai bien tout compris, ils s’engagent à rembourser 10 % des honoraires de négociation si votre bien n’est pas vendu à la fin du premier mois ! perso j'ai pas souvent vu ça !?

le site internet est pas mal non plus

---

Tony Muselin, le convoyeur voleur, "était dans l'immobilier" soit disant...

Le 6 novembre le figaro indiquait que l'homme était gérant d'une société civile immobilière mais certains de ses collègues le présentent comme "un mytho", il venait travailler à vélo et conservait son Audi A8 et sa Ferrari F40 pour ses virées privées.

Vol de logements à Lille!

Le maire de Saint-andré à Côté de Lille est furieux, on lui à "piqué" 27 logements sociaux!

Le propriétaire omnium finances avait obtenu un permis de construire pour la construction de 130 logements à l'emplacement d'un ancien site industriel; 130 logements dont 20% de logements sociaux...

Mi octobre le propriétaire annonce en mairie avoir vendu tous les logements... à des particuliers!

Fureur du maire (et des 200 familles sur la liste d'attente...)

à lire dans cet article de la Voix du Nord

---

Relooker son appartement avant de le vendre ...?

C'est une tendance à la mode, faut-il pour autant y céder ?

Après une petite expérience peu concluante en vrai et dans la région nord (le commercial avec le look Jean-Pierre Treiber... après l'évasion), je suis passé au virtuel et suis arrivé sur cette annonce du quotidien métro qui révéle un projet du site coté maison qui aura pour concept de fournir en ligne et sur la base de vos propres photos, un relooking réalisé par des architectes d'intérieur... pour la modique somme de 99€...

à creuser (comme dirait Jean-pierre T...)

---

Acheter une maison à Lille...

Acheter une maison à Lille?: "facile!", pas tant que ça...

de mes recherches débutantes ce week end je suis ressorti épuisé, fatigué d'errer d'annonces en agences, d'y retrouver toujours les mêmes maisons à vendre (parfois même des "maisons déjà vendues...").
Tenter le particulier à particulier ? mouais... ya des choses à voir et à revoir... les propriétaires apprentis vendeurs se prennent parfois des comm' impressionantes!
Ce qui m'a redonné espoir c'est une étude de notaires! oui oui ils font aussi dans l'immobilier! quelle belle surprise, un accueil moins guindé, sympa (et jolie...) des prix semble-t-il plus "justes" (profession notaire oblige ?); elle m'a suggéré un truc: pourquoi ne pas quitter la métropole lilloise et goûter aux joies de la campagne ? j'hésite, à suivre...