Flâneries Immobilières, l'immobilier c'est un metier pour le client aussi

Tu sais que t'as une belle verrue toi

2010-01-11T09:00:00.001+01:00

Amusant et puis c'est l'occasion d'évoquer un site régional; DailyNord recensent les verrues architecturales de la région Nord Pas-de-Calais.

En réalité des internautes proposent et DailyNord dispose sur une carte ce que les premiers jugent laid... Bien sûr tout cela est très subjectif...

Par exemple l'hôpital Huriez (dénommé à tord CHR Oscar Lambret sur le site), fût un bâtiment futuriste à son époque et il le reste, surtout depuis qu'il a subit ses cures de rajeunissement qui en font un bel établissement y compris vu de l'intérieur...

Autre exemple, Dunkerque, la beauté de cette ville est dans son histoire récente, et cette histoire rend belle la plus laide des briques rouges...

Je vends, tu rénoves, ils rachètent...

2010-01-04T09:00:00.001+01:00

Il y avait jusqu'en 1990 à Lille, au 2 rue de Lombard, le musée Industriel (,agricole) et commercial.

A cette époque Pierre Mauroy décide de confier au musée d'histoire naturelle, la collection du musée industriel...et une collection ethnologique provenant du palais des beaux arts...

En 2000, les murs en décrépitude du 2 rue de Lombard sont vendus par la municipalité lilloise aux propriétaires voisins de l'hôtel Scrive, très interessés de pouvoir s'étendre un peu; Il s'agit de la DRAC (Direction Régionale des Affaires Culturelles); l'affaire est conclue à 6 millions de francs...

Un gros chantier s'ouvre alors, planchers, toitures, charpentes, menuiseries, huisseries, tout y passe.

Même la mérule s'en mêle, l'amiante est dénichée, des doubles vitrages sont posés et le plomb traité.

Le ministère de la Culture sort de sa poche six millions d'euros pour les travaux.

Le bâtiment retrouve belle allure et les promeneurs lillois espèrent un musée flambant neuf...mais ça n'est bien sûr pas ce qui est prévu.

2010 approche et les temps sont devenus plus difficiles, les budgets se raidissent et du coup toute cette surface n'est plus jugée si utile que ça...et si on revendait ? à qui ? à la ville de Lille qui envisage d'y installer des logements sociaux! 1,7 millions d'euros...adjugés!

Acheter un terrain à Englos

2009-12-24T09:00:00.004+01:00

Tombé par hasard sur ce blog dédié à l'empire Mulliez (Auchan pour ceux qui ne connaissent pas)...

Intéressant, même si 1969 ça date un peu, cette manière de démarrer la construction d'un empire à partir d'un terrain au bord d'une autoroute à Englos.

Promenons nous dans les bois (habités de Lille)

2009-12-21T15:01:00.000+01:00

La mixité sociale est de mise dans les logements du Bois Habité, une partie des logements sera réservée aux familles relogées du groupe Belfort.

Les 3 résidences indépendantes commercialisées par le promoteur Icade Capri, a la particularité de proposer une autre mixité, la mixité de fonctions: au rez-de-chaussée les activités de commerces, aux niveaux 1 et 2 des bureaux, aux étages supérieurs: 8 niveaux d'habitat, une offre de 118 logements de type sociaux et privés.

La livraison est prévue pour 2012. A l'intérieur du Bois Habité sont également prévues les Villas Palissandre, une résidence de 23 logements dont les travaux démarreront dans six mois. Bouygues Immobilier, qui termine un immeuble de bureaux et de services au bord du Bois Habité (L'irisium), va lancer Eden Square, une résidence de 53 logements en coeur d'îlot.

Les sept opérations immobilières qui font la ceinture extérieure et acoustique du Bois Habité sont systèmatiquement associées à des constructions au coeur de l'îlot.

Aujourd'hui, plus de la moitié des réalisations prévues ont été livrées.

Qu'en est-il de la végétation ? 250 arbres de plus d'1,60m et 70 qui forment les taillis. Plantés depuis 2 ans, il faudra attendre plusieurs printemps encore pour que le Bois Habité ressemble à un bois habité.

Le grand stade de Lille déjà en cendres

2009-12-10T09:00:00.040+01:00

L'association les "2 sous du grand stade" (de Lille) soulève le problème des cendres volantes utilisées sur le chantier du Grand Stade de Lille.

Utilisées pour combler les catiches de Lezennes, ces cendres proviennent de terrils EDF des environs (Ansereuilles, Allennes-les-Marais, Wavrin...); elles sont constituées des résidus de matières fossiles, produites par des centrales électriques thermiques.

On soupçonne ces cendres, volatiles par essence, d'être potentiellement dangereuses pour notre santé. Elles contiendraient des métaux lourds et seraient radioactives...

Est-ce grave ? En tout cas, Gérard Caudron et Marc Godefroy, maires respectivement de Villeneuve d'Ascq et Lezennes demandent à ce que les transports de "cendres volantes" cessent. Un courrier a été adressé à Martine Aubry, présidente de Lille Métropole Communauté Urbaine, et au préfet.

Elisa, filiale d'Eiffage et chargée de la construction du Grand Stade de Lille, garde le sourire, arguant du fait que "l'utilisation de ce type de cendres est prévue et connue depuis le début..." et "qu'il n'y a strictement aucun risque":

"les cendres volantes sont toxiques mais des études d'impacts ont été réalisées et les mesures de sécurité préconisées sont respectées. Du chargement des camions équipés de bâches, au transport, à l'arrivée sur le chantier. Nous n'aurions jamais obtenu d'autorisation sans cela!"

"Les Robins des Bois" ne disent pas le contraire, "il faudrait passer des milliers d'heures sur le chantier pour qu'il y ait danger. Les populations des environs ne risquent rien...", on ne peut parcontre pas se prononcer sur le stockage de ces cendres dans le sous-sol de Lezennes. Il y a là une nappe d'eau, la crainte vient donc de sa contamination par les cendres.

On a hâte de connaitre la fin de cette histoire... nos enfants eux la connaitrons.

Développez votre patrimoine immobilier à Lille

2009-12-07T09:00:00.002+01:00

Bon autant le dire tout de suite c'est pour (essayer d'en) rire; il n'y a pas de formule consacrée pour ça, avec l'alcool on dirait "à consommer avec modération", ici on peut dire "à ne pas consommer du tout!"

Un patrimoine immobilier de plus de 2 millions d'euros, c'est ce qu'ont découvert les policiers qui surveillaient 2 frères soupçonnés de traffic de cannabis.

Les 35 personnes finalement interpellées agissaient entre la Belgique, les Pays-bas, la France et le Maroc. Une organisation qui incluait les membres de la famille mais aussi des entreprises complices grâce auquelles les "zimmo'brothers" avaient fait l'acquisition de 14 immeubles d'habitation, une dizaine de voitures de luxe, des vêtements de marques, du matériel hi-fi...

Quand l'immobilier va...

Le droit au logement à Lille

2009-12-04T09:00:00.002+01:00

Parfois des évènements se télescopent si violemment que cela pourrait en devenir risible... mais on n'est pas là pour rigoler...

Par exemple et par hasard cette nuit de solidarité organisée par l'association DAL "droit au logement" à Lille comme dans beaucoup de villes de France; le principe de la nuit solidaire est simple: passer une nuit dehors, comme eux, comme ceux qui le font au quotidien, par solidarité.

D'un autre côté, si vous aussi vous avez des problèmes de logement à Lille, pourquoi ne pas vous offrir les services d'un chasseur immobilier ?

C'est l'époque hein qui veut ça, il ne faut lancer la pierre ni d'un côté ni de l'autre... les objectifs sont les mêmes...

Se Loger à Lille quand on est etudiant la voie royale

2009-12-02T09:00:00.003+01:00

On est maintenant sorti sans doute de la période critique pour se loger quand on est étudiant à Lille...

La solution à ce casse tête? Google et un peu de caffeine ou pourquoi pas le concept campuséa proposé par la société Gecina "bien plus que des mètres carrés..."

Ce concept novateur pour se loger propose des l logements meublés et des services aux étudiants pour vivre comme sur un campus (Internet haut débit dans le logement, salle de sports, cyber-salon wifi à disposition 24 h sur 24.

Les studios vont de 16 à 34 m² pour un loyer de 370 à 410 euros.Des point négatifs? 2 machines à laver et 3 machines de fitness pour les 220 locataires...
Le concept est également implanté à Lyon, Bordeaux et Paris. Lille se devait donc d'être de la partie!
Euralille se réjouit, "la cinquième tour est maintenant un projet achevé et on voit maintenant qu'on n'est pas seulement un centre commercial!"

Acheter une maison à Maubeuge ?

2009-11-30T09:00:00.003+01:00

Très franchement dans mon esprit Maubeuge à perdue sa belle image de clair de lune (célèbre chanson composée par un chauffeur de taxi parisien!).

L'image est un peu triste, les nouvelles parfois aussi, des fermetures effectives annoncées ou juste redoutées, de la grisaille...

Pourtant la ville est belle et vivante et semble avoir une histoire à raconter...

On y croise des gens qui ont le goût d'entreprendre et d'y croire!

Par exemple,IMMO CONSEIL parmi les principales agences immobilières de maubeuge, Gestion Value ou Maubeuge-Immobilier...(je ne parle pas des mastodontes)

Et puis attention, Maubeuge c'est aussi un zoo, un aérodrôme, la proximité de la Belgique, une société hippique, des cinés, des commerces...

Pour vendre votre maison, dépersonnalisez la!

2009-11-26T09:00:00.008+01:00

On savait déjà qu'il y avait une "mode" du relooking dans la vente immobilière

Le "home staging" est un concept né aux Etats-Unis il y a plus de 20 ans. Il connait un grand boom en France aujourd'hui:

"on prépare les biens immobiliers à la vente.."

Peintures neuves, ajout d'éléments mobilier neufs, réutilisation de l'existant, réaménagement des espaces etc...

"un bien immobilier home stagé se vend en moyenne en 40 jours contre 180 jours s'il ne l'est pas..."

Un réseau professionnel de "Home Stager" s'est créé en 2008 et compte près de 50 membres qualifiés.

Attention aux arnaqueurs de l'immobilier !

2009-11-24T09:00:00.003+01:00

je savais qu'il y en avait, vous le saviez ou vous en doutiez sans doute un peu aussi nan?

J'ai trouvé une liste mise à jour régulièrement des arnaqueurs de l'immobilier...

Etonnant non ?

Acheter une maison à ... Nieppe?

2009-11-23T09:00:00.003+01:00

comme me l'avait conseillé la jolie 'Sandy' dans un épisode précédent, je suis allé flâner du côté de Nieppe la douce.

"...commune typique de la région Nord-Pas-de-Calais. Nieppe compte près de 7.600 habitants et offre un cadre de vie agréable à la porte des Flandres..." bla bla bla

On est à 20km de Lille (par la A25 malheureusement), à 5km d'Armentières, 60 km de la mer et juste à côté de la Belgique...

Qui dit Flandres dit briques! maisons en briques ...

"... Longtemps considérée comme le matériau du pauvre, la brique possède pourtant de nombreux atouts : Confort thermique , Confort acoustique, ...Ecologique..." bla bla bla

Vous voulez mon avis ? très sympa Nieppe mais faut aimer les hérissons écrasés en bordure d'autoroute, ce qui est gênant c'est pas la brique rouge, ni les spécialistes du tuning ! c'est cette autoroute! parce que vous allez en manger de l'autoroute si vous travaillez sur Lille... avec un petit arrière goût de bouchon en plus ...

L'égout et les couleurs

2009-11-20T09:00:00.003+01:00

Diagnostic Amiante, diagnostic plomb, termites, loi carrez, gaz, électricité, risques naturels etc...

On connait (mal) la longue liste des diagnostics immobilier obligatoires, mais un des éléments reste flou, c'est celui du certicicat de raccordement au réseau collectif.

On lit parfois qu'il sera obligatoire... en 2013, parfois qu'il l'est déjà, mais selon la région ?...

En tout cas, lorsque vous visitez une maison qui vous intéresse, la Voix du Nord vous conseille de faire un test avec des colorants, dans les toilettes, et de suivre le parcours des eaux usées... mais quelle couleur choisir humm ?

Maison à vendre dans la région de lille ?

2009-11-18T09:00:00.013+01:00

mieux qu'une maison à vendre... il s'agit du presbytère de Bouvignies!

370 m², 9 pièces, parquet , calme garanti sur un terrain constructible de 1 350m², le tout pour 115 000 €!

Prévoyez quelques travaux bien sûr, précise l'abbé Estienne qui indique que ce presbytère est devenu un bien privé "ce n'est plus un lieu de culte", un bien qui a été estimé par un notaire et mis en vente d'une manière tout à fait classique.

Une annonce a même été déposée sur leboncoin.fr avec succès d'ailleurs...

Article à lire en intégralité dans la voix du nord

MSi beaucoup pour votre accueil...

2009-11-12T08:30:00.003+01:00

Bon, on n'est pas dans un concours de beauté, mais l'accueil est très sympathique...

...aussi chez MSi immobilier (à Lille), à ne pas confondre avec Msi (informatique)...

Ils affichent un slogan "Simply MSI" en grand sur leur vitrine, forcément ça m'interesse moi de faire dans le simple!

Si j'ai bien tout compris, ils s’engagent à rembourser 10 % des honoraires de négociation si votre bien n’est pas vendu à la fin du premier mois ! perso j'ai pas souvent vu ça !?

le site internet est pas mal non plus

Tony Muselin, le convoyeur voleur, "était dans l'immobilier" soit disant...

2009-11-11T15:33:00.004+01:00

Le 6 novembre le figaro indiquait que l'homme était gérant d'une société civile immobilière mais certains de ses collègues le présentent comme "un mytho", il venait travailler à vélo et conservait son Audi A8 et sa Ferrari F40 pour ses virées privées.

Vol de logements à Lille!

2009-11-10T08:30:00.004+01:00

Le maire de Saint-andré à Côté de Lille est furieux, on lui à "piqué" 27 logements sociaux!

Le propriétaire omnium finances avait obtenu un permis de construire pour la construction de 130 logements à l'emplacement d'un ancien site industriel; 130 logements dont 20% de logements sociaux...

Mi octobre le propriétaire annonce en mairie avoir vendu tous les logements... à des particuliers!

Fureur du maire (et des 200 familles sur la liste d'attente...)

à lire dans cet article de la Voix du Nord

Relooker son appartement avant de le vendre ...?

2009-11-09T12:31:00.004+01:00

C'est une tendance à la mode, faut-il pour autant y céder ?

Après une petite expérience peu concluante en vrai et dans la région nord (le commercial avec le look Jean-Pierre Treiber... après l'évasion), je suis passé au virtuel et suis arrivé sur cette annonce du quotidien métro qui révéle un projet du site coté maison qui aura pour concept de fournir en ligne et sur la base de vos propres photos, un relooking réalisé par des architectes d'intérieur... pour la modique somme de 99€...

à creuser (comme dirait Jean-pierre T...)

Acheter une maison à Lille...

2009-11-09T09:49:00.001+01:00

Acheter une maison à Lille?: "facile!", pas tant que ça...

de mes recherches débutantes ce week end je suis ressorti épuisé, fatigué d'errer d'annonces en agences, d'y retrouver toujours les mêmes maisons à vendre (parfois même des "maisons déjà vendues...").
Tenter le particulier à particulier ? mouais... ya des choses à voir et à revoir... les propriétaires apprentis vendeurs se prennent parfois des comm' impressionantes!
Ce qui m'a redonné espoir c'est une étude de notaires! oui oui ils font aussi dans l'immobilier! quelle belle surprise, un accueil moins guindé, sympa (et jolie...) des prix semble-t-il plus "justes" (profession notaire oblige ?); elle m'a suggéré un truc: pourquoi ne pas quitter la métropole lilloise et goûter aux joies de la campagne ? j'hésite, à suivre...

Une référence en la matière...

2009-08-11T10:52:00.002+02:00

Référencer un site internet

, ceux qui ont déjà tenté l'expérience savent ce qui se cache derrière cette locution ...!

J'ai rencontré à Lens, le régional de l'étape et néanmoins expert national du domaine: Eric Niakissa; il est tombé dans la potion en 1999 et gère aujourd'hui la société ODIMAT à Liévin

Un passionné qui pourrait rendre la chose passionnante!

Vérifiez la solidité de vos murs...

2009-07-20T09:57:00.002+02:00

selon la CCTV c'est sous la forme d'un domino géant que sera célébré le 9 novembre 2009 le 20ème anniversaire de la chute du mur de Berlin...